Cơn sốt đất đã hạ nhiệt, giờ là lúc an toàn để đầu tư vào bất động sản Phú Quốc.
Những tưởng cơn sốt đất đang bừng bừng bỗng nhanh chóng hạ nhiệt khi luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt lùi thời gian xem xét thông qua xuống cuối năm sẽ khiến những doanh nghiệp đang đầu tư lớn vào Phú Quốc thất vọng. Nhưng không! Trong khi nhiều nhà đầu tư cá nhân ưa lướt sóng bị mắc kẹt khi giao dịch chững lại thì những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược lại thấy những tín hiệu lạc quan.

Thị trường sốt đương nhiên sẽ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp đầu tư bất động sản, nhưng đối với các doanh nghiệp có chiến lược đầu tư lâu dài ở Phú Quốc, thị trường sốt nóng ngoài tầm kiểm soát mang lại nhiều rủi ro hơn là lợi nhuận trước mắt.

Những gì diễn ra trên thực tế cho thấy, giá trị bất động sản Phú Quốc gắn liền với sự phát triển của du lịch và cho dù chưa phải là đặc khu nhưng không ai có thể phủ nhận du lịch Phú Quốc vẫn đang trên đà tăng tốc. Vẫn còn đó những đòn bẩy đưa Phú Quốc trở thành thiên đường du lịch không chỉ của Việt Nam mà rộng hơn là của Đông Nam Á, Châu Á. Đó là đường bờ biển dài 150km với nhiều bãi biển đẹp, thời tiết nắng ấm quanh năm, không có bão, hệ thống rừng nguyên sinh phong phú, kết nối dễ dàng với các trung tâm du lịch trong khu vực chỉ trong 1-2 giờ bay.

Trong những năm tới, Phú Quốc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao của khu vực và quốc tế, có thể sánh ngang với những điểm du lịch nổi tiếng như Phuket của Thái Lan hay Bali của Indonesia. Nhiều người ví Phú Quốc như viên ngọc trai ẩn mình trong lớp vỏ xù xì đang được mài giũa để bừng sáng.

Không có trung tâm du lịch nào ở Việt Nam được Nhà nước đầu tư lớn như Phú Quốc thời gian vừa qua, với hàng chục nghìn tỷ đồng vốn ngân sách được giải ngân để đưa điện lưới từ đất liền ra đảo, xây dựng hệ thống đường trục xuyên đảo và vòng quanh đảo và xây dựng sân bay mới.

Cũng không có địa phương nào thu hút được lượng vốn đầu tư vào du lịch lớn như Phú Quốc với tổng vốn đầu tư cam kết lên tới 370.000 tỷ đồng. Những nhà đầu tư sừng sỏ như Vingroup, Sun Group, CEO Group, BIM Group đều đã hiện diện ở Phú Quốc và vẫn tiếp tục tăng tốc triển khai các dự án mới nhằm đón đầu dòng khách du lịch đang đổ về đây.

Đặc biệt là CEO Group. Sau khi đã đưa vào sử dụng và vận hành thành công khu nghỉ dưỡng Novotel Phu Quoc Resort và Novotel Villas ở trung tâm du lịch Bãi Trường, với tỷ lệ lấp đầy phòng nghỉ vô cùng ấn tượng, Tập đoàn CEO đang hoàn thiện một dự án khu nghỉ dưỡng 5 sao khác cũng tại khu vực Bãi Trường – nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, là Best Western Premier Sonasea Phu Quoc với 549 căn hộ và 16 biệt thự nghỉ dưỡng để đảm bảo đưa vào khai thác, vận hành đúng theo cam kết vào quý 4/2018. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án được vận hành dưới thương hiệu Best Western Premier, là thương hiệu cao cấp nhất của Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu nước Mỹ Best Western.

Như vậy, chỉ một thời gian ngắn nữa, số lượng phòng khách sạn 4-5 sao ở Phú Quốc sẽ tương đương với Đà Nẵng và Nha Trang. Một tốc độ phát triển ngoạn mục nếu nhìn lại khách sạn 5 sao đầu tiên được khai trương trên đảo mới cách đây có 4 năm.

Hấp lực của Phú Quốc cũng ngày càng gia tăng do có thêm nhiều sản phẩm du lịch hấp dẫn. Ngoài bãi biển đẹp, hải sản ngon, nhiều điểm du lịch lôi cuốn, Phú Quốc đã khai trương tuyến cáp treo ba dây vượt biển dài nhất thế giới và chuẩn bị đón nhận dự án casino quy mô lớn cho phép người Việt vào chơi.

Và cũng không còn gì phải bàn cãi, du lịch Phú Quốc đang tăng tốc mạnh mẽ. Bằng chứng là, lượng khách du lịch đến Phú Quốc luôn tăng trưởng phi mã trong vòng 5 năm trở lại đây và theo Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc dự kiến đón tổng cộng 1,6 triệu lượt khách trong nửa đầu năm nay, tăng tới 26,5% so với cùng kỳ năm trước.

Những con số này cho thấy đà phát triển của du lịch Phú Quốc không có gì có thể cưỡng lại được. Chính sự bùng nổ của dòng khách du lịch mới là nền tảng cho sự phát triển của thị trường bất động sản Phú Quốc, từ đó mang lại lợi nhuận bền vững và giá trị gia tăng cho nhà đầu tư, chứ không phải những cơn sốt nóng lạnh thất thường.

Cơn sốt nóng trên thị trường bất động sản Phú Quốc đã hạ nhiệt. Cũng như khi con sóng dữ đã đi qua, trời đã yên, biển đã lặng và giờ là lúc an toàn hơn bao giờ hết để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, đặc biệt là tại các dự án của các chủ đầu tư uy tín, xứng tầm.

Tag :bất động sản Phú Quốc, cơn sốt đất

 

Tổng thư ký Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc. Ảnh: Giang Huy

Chiều ngày 11/9/2018, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã họp cho ý kiến về việc chuẩn bị kỳ họp Quốc hội lần thứ 6, dự kiến được khai mạc ngày 22/10/2018.

Trình bày báo cáo tại phiên họp, Tổng Thư ký Quốc hội Nguyễn Hạnh Phúc cho biết sẽ tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các cơ quan hữu quan, dự kiến có một số nội dung sẽ chưa được Quốc hội xem xét tại kỳ họp này.

Luật đặc khu kinh tế sẽ chưa được trình trong kỳ họp lần 6
Nổi bật là dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt tại 3 khu vực Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc (Luật đặc khu kinh tế) tạm thời chưa được trình (chưa được xem xét) Quốc hội tại kỳ họp này, để có thêm thời gian tiếp tục hoàn thiện, có thêm thời gian nghiên cứu, tiếp thu tối đa các ý kiến xác đáng.

Trước đó, trên cơ sở nghiêm túc tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, các tầng lớp nhân dân và cử tri, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thận trọng, cân nhắc nhiều mặt và thống nhất với Chính phủ chỉnh lý quy định của dự thảo luật về thời hạn sử dụng đất để sản xuất kinh doanh áp dụng theo quy định của Luật Đất đai hiện hành, không quy định trường hợp đặc biệt kéo dài đến 99 năm.

| Đọc thêm: Phú Quốc ra sao khi tạm lùi thông qua đặc khu kinh tế

Vậy sau quyết định lùi họp bàn thông qua Luật đặc khu từ kỳ họp thứ 5 sang kỳ họp thứ 6 thì “chính thức Quốc hội sẽ tiếp tục lùi họp bàn Luật đặc khu sang kỳ họp tiếp theo, dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 5/2019”.

 

Góc nhìn từ InterContinental Phú Quốc hướng ra biển Bãi Trường. Bãi biển tại đây khá dài và xanh đậm màu biển cả mát rượi, mang lại cảm giác đảo nhiệt đới với những hàng dừa bên bãi cát trắng đúng chất, quả thực không thể nào quên.

Cặp đôi “hợp tác du lịch” mới nhất Hà Trúc & Monsimi cũng vừa tận hưởng kì nghỉ hè tại InterContinental Phú Quốc.

Đôi khi chúng ta cần ngay 1 chuyến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp để bù lại những ngày làm việc miệt mài. Trúc và Monsimi đã truyền cảm hứng thực sự cho giới trẻ năng động ngày nay qua bộ hình trải nghiệm dịch vụ sang chảnh.

 

Hàng tỷ USD vốn ngoại liên tiếp “đổ” vào thị trường bất động sản Việt Nam, vì sao?
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 8 tháng đầu năm, bất động sản hút 5,9 tỷ USD nguồn vốn ngoại, đưa lĩnh vực này đứng thứ hai về thu hút nguồn vốn FDI vào Việt Nam.

“Bán nhà ở Việt Nam mang lại lợi nhuận hơn Singapore rất nhiều”

Thị trường bất động sản Việt Nam quá hấp dẫn. Thứ nhất, so với nước ngoài giá bất động sản tại Việt Nam đang thấp hơn. Thứ hai, thị trường nhà ở tại Việt Nam có điểm đặc biệt, đó là thị trường nhà ở để bán, còn thị trường bất động sản nước ngoài là thị trường nhà ở cho thuê, bản thân người dân nước ngoài có đủ tiền mua nhà rất ít. Tại Việt Nam với văn hoá tích luỹ chứ không phải văn hoá tiêu xài như dân các nước khác nên có người Việt có khả năng mua nhiều nhà.

Điều này lý giải tại sao nhiều nhà đầu tư Singapore ồ ạt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Việt Nam, vì bán nhà tại Việt Nam đem lại lợi nhuận lớn hơn bên Singapore rất nhiều, tỷ suất lợi nhuận tới 15-20%/năm. Đối với nhà đầu tư ngoại đây là mức sinh lời rất hời so với đầu tư tại Singapore.

“Nước chảy chỗ trũng” khi thị trường bất động sản Việt Nam đang là thị trường mới nổi “hot” nhất khu vực Đông Nam Á, cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, dân số trẻ, giá rẻ hơn…Việt Nam nếu duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế như hiện nay, chính trị ổn định thì việc nhà đầu tư nước ngoài vẫn ồ ạt đem tiền đầu tư tại Việt Nam là điều dễ hiểu.

“4 lý do khiến bất động sản Việt hút hàng tỷ USD vốn ngoại”
Thứ nhất, tầng lớp trung lưu của Việt Nam dự kiến sẽ đạt mức 44 triệu người vào năm 2020 (số liệu của Nielsen) với nhu cầu về nhà ở tăng nhanh và đa dạng.

Thứ hai, kinh tế vĩ mô của Việt Nam tăng trưởng ở mức cao trong nhiều năm, tình hình chính trị ổn định.

Thứ ba, thị trường bất động sản đang vào giai đoạn tích luỹ để phục hồi, cần thêm nhiều vốn để hồi sinh nhiều dự án “đắp chiếu” trên khắp cả nước dẫn đến cơ hội có thể mua được tài sản tốt với giá hợp lý.

Thứ tư, xu hướng M&A tạo ra cho các doanh nghiệp bất động sản nội cơ hội để tìm kiếm thêm nguồn vốn để tăng trưởng và phát triển.

Như vậy, có thể thấy, nhà đầu tư ngoại đang có cả “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”.

“Việt Nam là một trong các điểm đến được lựa chọn”

Hàng tỷ USD vốn ngoại liên tiếp “đổ” vào thị trường bất động sản Việt Nam, vì sao?
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 8 tháng đầu năm, bất động sản hút 5,9 tỷ USD nguồn vốn ngoại, đưa lĩnh vực này đứng thứ hai về thu hút nguồn vốn FDI vào Việt Nam.

“Bán nhà ở Việt Nam mang lại lợi nhuận hơn Singapore rất nhiều”

Thị trường bất động sản Việt Nam quá hấp dẫn. Thứ nhất, so với nước ngoài giá bất động sản tại Việt Nam đang thấp hơn. Thứ hai, thị trường nhà ở tại Việt Nam có điểm đặc biệt, đó là thị trường nhà ở để bán, còn thị trường bất động sản nước ngoài là thị trường nhà ở cho thuê, bản thân người dân nước ngoài có đủ tiền mua nhà rất ít. Tại Việt Nam với văn hoá tích luỹ chứ không phải văn hoá tiêu xài như dân các nước khác nên có người Việt có khả năng mua nhiều nhà.

Điều này lý giải tại sao nhiều nhà đầu tư Singapore ồ ạt đầu tư vào các dự án bất động sản tại Việt Nam, vì bán nhà tại Việt Nam đem lại lợi nhuận lớn hơn bên Singapore rất nhiều, tỷ suất lợi nhuận tới 15-20%/năm. Đối với nhà đầu tư ngoại đây là mức sinh lời rất hời so với đầu tư tại Singapore.

“Nước chảy chỗ trũng” khi thị trường bất động sản Việt Nam đang là thị trường mới nổi “hot” nhất khu vực Đông Nam Á, cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, dân số trẻ, giá rẻ hơn…Việt Nam nếu duy trì được tốc độ tăng trưởng kinh tế như hiện nay, chính trị ổn định thì việc nhà đầu tư nước ngoài vẫn ồ ạt đem tiền đầu tư tại Việt Nam là điều dễ hiểu.

“4 lý do khiến bất động sản Việt hút hàng tỷ USD vốn ngoại”
Thứ nhất, tầng lớp trung lưu của Việt Nam dự kiến sẽ đạt mức 44 triệu người vào năm 2020 (số liệu của Nielsen) với nhu cầu về nhà ở tăng nhanh và đa dạng.

Thứ hai, kinh tế vĩ mô của Việt Nam tăng trưởng ở mức cao trong nhiều năm, tình hình chính trị ổn định.

Thứ ba, thị trường bất động sản đang vào giai đoạn tích luỹ để phục hồi, cần thêm nhiều vốn để hồi sinh nhiều dự án “đắp chiếu” trên khắp cả nước dẫn đến cơ hội có thể mua được tài sản tốt với giá hợp lý.

Thứ tư, xu hướng M&A tạo ra cho các doanh nghiệp bất động sản nội cơ hội để tìm kiếm thêm nguồn vốn để tăng trưởng và phát triển.

Như vậy, có thể thấy, nhà đầu tư ngoại đang có cả “thiên thời, địa lợi, nhân hoà”.

“Việt Nam là một trong các điểm đến được lựa chọn”

 

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội
Trong nhiều năm qua, bất động sản vẫn luôn là một trong những lĩnh vực thu hút vốn FDI hàng đầu tại Việt Nam. Tùy thuộc vào giá trị của khoản đầu tư mà quy mô tác động của hoạt động đầu tư này lên thị trường Việt Nam có thể khác nhau, nhưng nhìn chung dòng vốn FDI và thị trường bất động sản Việt Nam có mối quan hệ tương hỗ: tình hình hoạt động tốt của các phân khúc bất động sản thu hút vốn đầu tư nước ngoài; ngược lại, vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục thúc đẩy sự phát triển nhanh và mạnh hơn nữa của thị trường bất động sản.
Trong nửa đầu năm 2018, ta có thể thấy một số giao dịch đầu tư đáng lưu ý như khoản đầu tư lớn của nhà đầu tư Nhật Bản vào một dự án phức hợp quy mô lớn tại Hà Nội, dự kiến sẽ đem đến nhiều lợi ích cho khu vực dân cư đó tại Hà Nội, tạo “cú hích” cho thị trường bất động sản khu vực này.

Sự đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản công nghiệp cũng đã và đang thúc đẩy tiến trình và tốc độ phát triển của phân khúc này tại Việt Nam.

Bất động sản nghỉ dưỡng, nhờ sự phát triển của du lịch cũng đang hứa hẹn nhiều tiềm năng, vì vậy đang thu hút nhiều giao dịch đầu tư sôi động của nhà đầu tư nước ngoài.

Nhìn chung, dòng vốn FDI dồi dào và thị trường bất động sản Việt Nam đang có ảnh hưởng rất tích cực đến tất cả các phân khúc, bao gồm nhà ở, thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng…

Hãng CNN đã chọn ra top 5 địa điểm “nhất định phải đến” trong mùa thu, trong đó có đảo Phú Quốc ở Kiên Giang

.https://video.vnexpress.net/tin-tuc/loi-song/phu-quoc-duoc-chon-la-diem-nhat-dinh-phai-den-trong-mua-thu-3808234.html

 

Điều gì đang xảy ra với Du lịch Việt Nam?
Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 8/2018 ước đạt 1.323.546 lượt, tăng 11,3% so với tháng 7/2018 và tăng 7,7% so với cùng kỳ năm 2017.
Tính chung 8 tháng năm 2018 ước đạt 10.403.893 lượt khách, tăng 22,8% so với cùng kỳ năm 2017. (Theo Tổng cục du lịch)
Cuối năm 2017, Việt Nam hân hoan với tổng số khách du lịch Quốc tế đến Việt Nam là 12,9 triệu lượt khách! Ngỡ thế là ghê gớm lắm rồi… Mình cũng thuyết trình, la lối um sum…
Qua 8 tháng đầu năm lượt khách đến Việt Nam là 10,4 triệu lượt, trung bình 1,3 triệu lượt/tháng. Dự là cuối năm sẽ đạt kỷ lục mới với con số đẹp 15,6 triệu lượt, vượt chỉ tiêu đặt ra của Đảng và Chính phủ đã giao =))
Không mua Bất động sản nghỉ dưỡng ngay kẻo lên giá à… =))

 

NHỮNG ĐIỂM MỚI TRONG BẢN QUY HOẠCH DƯƠNG ĐÔNG THEO QĐ1789 THÁNG 09 NĂM 2018:
1. Xây dựng hai tuyến đường mới
– 01 đường ven biển song song với trần phú hiện tại dài 3.1km
– 01 đường ven rừng song song với đường cửa lấp suối mây hiện hữu dài 4.2km

2. Tăng diện tích đất ở đô thị thêm 43ha, giảm đất cây xanh hơn 100ha.
-Gần như toàn bộ khu cửa lấp suối mây phía núi được chuyển thành đất ở.
-Tuyến tránh từ cổng chào suối đá lên phía tay trái cũng chuyển thành đất ở nhiều.

3.Trung tâm hành chính dời về phía Bắc CMT8 đoạn cuối gần giao với Nguyễn Trung Trực.

4. Thay đổi cho phép xây đến 29 tầng khu vực sân bay cũ và một số khu đặc biệt.

5. Xác định vị trí tuyến tránh mới, nối từ Dương Đông Bắc đảo qua Dương Đông Cửa cạn.
6 Quy Hoạch phân khu cây xanh cảnh quan, khu vực Bắc Bãi Trường

Kết luận
– Ưu điểm bản điều chỉnh này là giảm diện tích đất cây xanh tăng diện tích đất ở. Hưởng lợi trực tiếp là khu tuyến tránh, suối mây, cây thông ngoài, búng gội.

-Khu Cửa lấp xẽ được làm đường vòng quanh toàn bộ quanh núi, tương lai cửa lấp sẽ cực kỳ phát triển
Nhược điểm : Toàn Bộ khu Đường Bào ,Quy Hoạch phân khu cây xanh cảnh quan, khu vực Bắc Bãi Trường, đất khu vực đó ai mà ôm thì rất thảm vào thời điểm này. Khu vực này chỉ tập trung vào các dự án đã được quy hoạch tương lai cực kì sầm uất và giá trị sẽ nhảy vọt.

Một vài điểm phân tích cho khách hàng việt kiều.
Hiện tại về tỉ suất lãi vay chênh lệch thị trường. :
Tại Việt Nam : vay mua nhà 10,5 % năm ( VCB năm đầu 7% năm sau +- biên độ 3.5 lãi tiết kiệm 24 tháng )
Tại Mỹ :
Vay mua nhà : lãi suất 4.2-5 % năm
Gửi tiết kiệm : lãi suất gần như ko có hoặc tầm 2 %
Các KH là Việt Kiều nếu có CV ổn định và có nguồn thu nhập thì họ vay bên Mỹ và đầu tư Bds về Việt Nam với các sản phẩm lợi nhuận cam kết như Sky Villas và Regent của chúng ta vẫn khả năng sinh lời và chênh lệch lãi suất vay rất tốt.
Lấy 9 % đầu tư bên này để trả lãi xuất vay 5 % bên Mỹ vẫn chênh lệch được 4 %.
Thậm chí có khách hàng có thu nhập tốt đang kinh doanh ổn định có cơ sở họ có thể vay 1 lần để mua 2 căn với chênh lệch tỷ suất VN và Mỹ.
Đó là chia sẻ của khách hàng Việt Kiều đã đầu tư vào Bds Việt Nam và đã mua Regent của chúng ta. Hiện tại các dòng sp cam kết lợi nhuận từ 9-10 % đang nhận được sự để ý rất nhiều từ đối tượng VKieu với sự chênh lệch tỷ suất như thế này.
Ai có khách VKieu ở các nước khác thì cho thêm thông tin nhé.
Thân ái!